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Vente maison 288 200 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Coulounieix-Chamiers (24660)

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FAVORIS

1 974 €/m²
Exclusivité
1 balcon
2 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Boudet Frédéric - Dr HOUSE-IMMO

06 64 04 59 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cette grande maison de 146 m2 sur terrain clos de 970 m2 est parfaite pour une famille cherchant un compromis entre ville et campagne, à 5 mn du centre de la préfecture de la Dordogne et de l'entrée de l'A89.
L'étage : L'entrée ouvre sur le grand séjour et la cuisine ouverte et équipée, et sur l'escalier qui descend au rez-de-chaussée. Une véranda chauffée est accessible depuis la cuisine et donne accès au jardin à l'arrière. Un petit couloir distribue les 2 chambres avec placards, le WC séparé et la salle d'eau avec douche à l'italienne. Possibilité d'installer un poêle dans le séjour.
Le rez-de-chaussée : Il est accessible depuis l'étage, par le garage à ouverture télécommandée ou par une des 2 chambres de ce niveau. Il comprend un grand hall avec placards en bas de l'escalier, 2 chambres dont 1 de 18 m2, la buanderie et le grand garage de 36 m2.
Les extérieurs : Le terrain clos accueille également un abri de jardin et donne à l'arrière sur des terrains agricoles, donc non constructibles.
Côté technique : Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation neuve (12/2024), chauffe-eau thermodynamique récent (- 2 ans), assainissement collectif, double vitrage (sauf côté véranda).
On aime : La véranda, le grand garage, le jardin au calme, l'état général impeccable.
Les plus : La proximité du centre de Périgueux, de l'autoroute A89, de tous les commerces et des écoles, 40 cm d'isolant dans les combles, le chauffe-eau thermodynamique et la chaudière neuve. Ce bien vous est présenté par Frédéric Boudet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.Afficher plus

Publiée le 10/02/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 84908DHI1369 - Réf Superimmo : ANVXXUJHZ

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Caractérisques

Prix de vente : 288 200 €	Prix au m² : 1 974 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/283.pdf

146 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 970 m²	2 Parkings
1 balcon	Année de construction : 1973
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine équipée
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D