Vente maison 293 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Duclair (76480)

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2 007 €/m²
Cuisine équipée

BERAUX IMMOBILIER

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Description

BerauxImmobilier vous propose cette maison entièrement rénovée en 2023 avec beaucoup de goût ! A deux pas des commodités elle est située dans une impasse bucolique de Duclair. Vivable de plain pied elle offre au rez de chaussée: une entrée avec placard et wc indépendant avec lave mains, la cuisine aménagée et équipée ouverte sur une une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce aux ouvrants donnant accès sur le balcon, une cheminée vient agrémenter cette superbe pièce à vivre, couloir desservant salle de douche et 2 chambres dont une avec dressing. A l'étage: une grande pièce palière à occuper selon vos désirs, 2 chambres supplémentaires. La salle de bains et wc indépendant sont à finir d'aménager.
Sur sous-sol total surélevé avec espace buanderie, chaufferie, atelier et cave. Une pièce aménagée de plus de 20m² qui s'adaptera à vos projets.
L'ensemble édifié sur environ 1250m² d'un agréable jardin aménagé et arboré, avec terrasse et pergola.
2 garages viennent s'ajouter à cette maison qui n'attend plus que vous !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7606 2022 000 000 012

Publiée le 27/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 174-BERAUXIMMO - Réf Superimmo : ANVXWK1H2

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Caractérisques

Prix de vente : 293 000 €	Prix au m² : 2 007 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/berauximmo/148/yjUtm/honoraires_juin_2022.docx

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 252 m²	Année de construction : 1973
Cuisine équipée	Séjour de 36 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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