Vente maison 440 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Erstein (67150)

Maison moderne de 146 m² avec véranda à Erstein
Offrez-vous le confort et l’élégance dans cette superbe maison construite en 1999, située sur un terrain spacieux de 5,44 ares à Erstein. Avec ses 146 m², cette propriété est conçue pour offrir un cadre de vie optimal à toute la famille.
Au rez-de-chaussée :
Vous serez accueilli par une entrée pratique avec penderie. Le salon-séjour, lumineux et spacieux, est équipé d’une climatisation réversible pour votre confort. Il donne accès à une magnifique véranda de 30 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Cette véranda dispose d’un store motorisé pour plus de confort. La cuisine est entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains bien aménagée avec baignoire, douche et vasque, ainsi qu’un toilette séparé.
À l’étage :
Vous trouverez quatre chambres confortables, chacune équipée de climatisation réversible, garantissant un confort agréable tout au long de l’année.
Sous-sol :
Le sous-sol offre un garage spacieux pour votre véhicule, une salle d’eau avec douche et toilette pour plus de praticité, ainsi qu’une pièce aménagée qui peut servir de bureau, salle de jeux ou espace de rangement supplémentaire.
Autres atouts :
À 10 minutes à pied de la gare d'Erstein, vous de rejoindrez la gare de Strasbourg en seulement 14 minutes !
Profitez d’une piscine hors sol pour des moments de détente en été. La maison est équipée d’une chaudière à gaz pour un chauffage efficace, ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique. La climatisation réversible est installée dans toute la maison pour un confort optimal.
Cette maison est idéale pour une famille en quête de modernité et de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. 420,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.76%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1323€ ~ 1789€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 124,8 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2022.

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