Vente maison 440 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Erstein (67150)

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3 014 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz (au sol)
Piscine

ECKERT IMMOBILIER

213 avis

06 62 61 15 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre contact pour cet immeuble : Philippe BORY - Négociateur indépendant - 06 62 61 15 90
e-mail :
Idéalement situé secteur proche des axes routiers et autoroutiers, avec toutes les commodités à proximité.
À ERSTEIN !!
Magnifique maison très bien située dans un quartier résidentiel, rue calme proche de toutes les commodités avec une superficie de 146m2/hab sur un terrain de 5.44 ares, comprenant :
Au RDCH: une entrée avec placards sur mesure, un double séjour, une cuisine meublée ouverte sur une grande véranda attenante d'environ 29m2 avec chauffage au sol électrique + clim réversible et donnant accès directement au jardin, une salle de bain meublée avec douche - baignoire, un WC séparé.
A l'étage: un dégagement pouvant servir de bureau, et 4 chambres à coucher.
Des combles isolés avec un potentiel d'aménagement
Un sous-sol complet comprenant de nombreux espaces de rangements, un garage pour 2 voitures avec porte de garage neuve motorisée, une pièce chauffée et climatisée avec fenêtre, une salle d'eau.
A l'extérieur vous pourrez pleinement profiter d'un beau jardin, possibilité de potager, une terrasse avec dalles et une piscine en bois hors sol.
Maison saine en très bon état - Pas de gros travaux à prévoir mis à part un rafraichissement.
Climatisation réversible dans toute la maison.
Chauffage individuel au Gaz au sol au RDCH et radiateurs électriques à l'étage
Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants manuels + motorisés sur une partie de la véranda.
DPE: C
PRIX : 440 000EUR FAI (dont 4.762% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 420 000EUR
Votre contact pour cet immeuble : Philippe BORY - Négociateur indépendant - 06 62 61 15 90
e-mail :
CONTACT : ECKERT IMMOBILIER au 03 88 47 27 10
SARL ECKERT IMMOBILIER
Gérant : Guillaume ECKERT
6A, Avenue de la Gare 67560 ROSHEIM
Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 EUR - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 529 414 74000017 Code APE 6831 Z
Carte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
Noindividuel d'identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.
Pour votre projet immobilier contactez ECKERT IMMOBILIER !

Publiée le 13/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 135/24 - Réf Superimmo : ANVXWXCQD

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 3 014 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.eckert-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 544 m²	Piscine
2 garages - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1999	Chauffage individuel au gaz (au sol)
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 323 € / an

Maximum : 1 789 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2022.

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Siren : 529414740 - N° de carte professionnelle : CPI 67012016000003255

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