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4

Vente maison 449 000 €
146 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Fontoy (57650)

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  • 3 075 €/m²
RE/MAX Immo Group 2

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Description

MAISON INDIVIDUELLE // MAISON D’ARCHITECTE // QUARTIER POGIN // FONTOY // PROCHE LUXEMBOURG
Venez découvrir cette maison individuelle d’une superficie totale de 168 m2 (146 m2 habitable) au cœur du Pogin, un écoquartier prisé, alliant design contemporain et respect de l'environnement.
Construite en 2022 sur son terrain clôturé et piscinable de 507 m2, cette maison d'architecte unique offre une expérience de vie harmonieuse.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui mène à un spacieux salon-séjour avec une hauteur sous plafond de plus de 5 m, baigné de lumière naturelle donnant accès à une magnifique terrasse plein sud.
Une suite parentale, avec son élégante salle de bain et un WC privé.
Un espace cuisine, pensé avec soin.
Un WC séparé et un grand garage avec porte motorisée complètent ce niveau.
A l'étage, laissez-vous séduire par un design hors du commun. En haut de l'escalier, un vaste espace détente vous accueille, idéal pour des moments de relaxation ou pour en faire votre bureau inspirant. Avec une vue imprenable sur le rez-de-chaussée, il vous offre une atmosphère aérée et connectée.
Une chambre principale vous offre un refuge intime avec un espace de rangement astucieusement intégré.
À proximité, une salle de douche magnifiquement conçue vous invite à vous détendre dans un environnement raffiné et moderne.
Un ajout charmant à cet étage est une pièce supplémentaire, parfaite en tant que chambre d'appoint ou bureau privé.
De plus, un WC séparé à l'étage complète cette configuration intelligente et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé avec soin. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir ce joyau immobilier au sein de l'écoquartier le plus prisé de la région.
Plus techniques :
Fenêtres Aluminium double vitrage SP10 à oscillo battant
Volets électriques avec commande centralisée à 4 canaux
Poêle à granulés 10 kw
Radiateurs électriques chaleur douce
Ballon thermodynamique Thermor
Logement fibré
Alarme Homiris
Portes 90 cm de large
WC surélevés
Porte garage motorisée
Maison et garage isolés par l’extérieur
Prix 434 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 750441001-78 - Réf Superimmo : ANVXX8E8Z
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 3 075 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/immogroup2

146 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 507 m²Garage
Année de construction : 20221 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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