Vente maison 159 000 €

146 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Fraisses (42490)

42490 – FRAISSES – MAISON DE VILLE EN DUPLEX 146 m2 – 96 m2 HABITABLES – RENOVATION EN 2017 – GARAGE
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Betty FAURE vous proposent de découvrir cette maison de ville sur le secteur de Fraisses d’environ 96 m2 sur deux niveaux, rénovation en 2017.
Le bien se compose de 2 chambres, mais on pourrait sans difficultés en réaliser une 3ème grâce à la pièce à réhabiliter pour arriver sur une surface habitable de 146 m2
Vous ne resterez pas insensible au charme qu'offre cette habitation.
Elle est composée :
- En RDC : Un garage avec portail motorisé, une pièce de 50m2 envion à réhabiliter en chambre avec salle d’eau, salle de jeux, salle de sport…, une buanderie et un wc séparé.
- Au 1er étage : une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, un wc, une salle d’eau ainsi que deux chambres.
- Extérieur : Balcon environ 3m2.
SURFACES :
- Surface : 96 m2 environ
- Surface potentielle supplémentaire : 50 m2 environ
- Garage: 20 m2 environ
COTE TECHNIQUE :
Maison rénovée en 2017 : isolation, chauffage, fenêtres, électricité, plomberie …
- CHAUFFAGE via chaudière à gaz ainsi qu’un poêle à granule.
- EAU CHAUDE : chaudière à gaz.
- FENETRES en triple vitrage pvc, volets électriques motorisés.
- ASSAINISSEMENT : la maison est raccordée au tout à l'égout
COTE FINANCES :
Taxe foncière : 460€
COTE PRATIQUE :
- Situé à proximité de toutes commodités : écoles, crèche, commerces dans un rayon de 500m.
- RN88 à 5mn, arrêt de stas à 100m.
- Saint Etienne 15 mn, Firminy 5mn.
Pour plus d’informations, contacter Betty au 06 19 98 72 53 ou par mail , Visite virtuelle sur mon site ou sur demande car tous les sites ne la proposent pas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Betty Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°509752424.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 1 089 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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BETTY FAURE - EFFICITY

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