Vente maison 375 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

Fressines (79370)

iad France - Camille Douard (06 80 85 22 60) vous propose : A découvrir sans plus tarder cette jolie maison neuve jamais habitée de 146m2 tout confort !
Ce plain-pied moderne et lumineux possède tous les critères nécessaires pour un couple ou une famille.
Il dispose de 4 chambres dont une suite parentale d'environ 24m2, composée d'une salle d'eau avec double vasque, douche italienne et un dressing.
Les trois autres chambres disposent d'une grande salle de bain 10m2 avec double vasque, une douche italienne et une baignoire.
La cuisine, d'environ 36m2 toute équipée/aménagée ouverte sur le séjour est un élément phare de cette maison, grâce notamment à la qualité des matériaux et par ses nombreux rangements intégrés.
Egalement, un espace salon de 20m2 très lumineux avec ses baies vitrées et un coin bureau dans un renfoncement.
Un local technique avec la pompe à chaleur, un garage de 22m2 avec portail électrique et un préau attenant de 13m2.
Terrain piscinable de 800m2.
Les équipements énergétiques du bien sont un réel confort et atout concernant les charges de la maison ,
DPE 'A' et 'A', pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, maison sous décennal.
Située à seulement 7min en voiture de la Crèche et moins de 15min de Niort.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Douard EI (ID 76481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 2 568 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 34 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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CAMILLE DOUARD - IAD

7 avis clients

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