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Patricia BOUTIN - SAFTI

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 09/02/2025

Proposée par Patricia BOUTIN - SAFTI 08/10/2024 - mise à jour 09/02/2025

279 000 € 1 911 €/m²
Maison • 146 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 290 m²

Fressines (79370)

Cette charmante maison en pierre joliment rénovée située à seulement 15 minutes de Niort, d'une surface de plus de 146 m2 sur sa parcelle clôturée d'environ 290 m2, vous propose au rez-de-chaussée une magnifique pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond semi ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, cette pièce est très agréable de part sa luminosité et son côté fonctionnel. Dans le prolongement, vous trouverez une l'arrière cuisine avec placards aménagée ainsi qu'un vestibule et wc. A l'étage, d'un côté une suite parentale avec salle d'eau wc et dressing et de l'autre côté 2 chambres, une salle d'eau et WC. A l'extérieur deux terrasses en bois exotique et pergola, un garage attenant et un atelier ! Venez visiter coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422 - SAFTI – BOUTIN Patricia, Conseiller indépendant

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Anthony BEUN - SAFTI

Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Anthony BEUN - SAFTI 08/07/2024 - mise à jour 28/01/2025

229 000 € 1 331 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 520 m²

Fressines (79370)

À Fressines (79370), cette maison en pierre de caractère domine la vallée du Lambon, offrant un cadre naturel paisible avec chemins de randonnée à proximité. Sur son terrain arboré de 1 520 m², cette propriété combine charme et potentiel. Avec ses 172 m² habitables, la maison propose 6 pièces : au rez-de-chaussée, 2 chambres, un salon lumineux avec cheminée, une salle de bain, un WC et un cellier. À l’étage, 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau. Bonus : le grenier aménageable, avec une superbe charpente en bois, offre des possibilités d’agrandissement selon vos envies. Les dépendances (cave, terrasse, véranda) laissent libre cours à vos projets : atelier, espace de vie supplémentaire ou rangement. Quelques travaux sont à prévoir pour moderniser cette maison (électricité, isolation, chauffage), mais son potentiel exceptionnel en fait une base idéale pour vos projets et en faire la maison de vos rêves. Un cadre enchanteur et une maison à façonner à votre image : à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony BEUN, Tél. : 0778376802, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 928199462 - SAFTI – BEUN Anthony, Conseiller indépendant

Herveline Inisan - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 16/01/2025

Proposée par Herveline Inisan - iad 30/10/2024 - mise à jour 16/01/2025

(19 avis)

189 000 € 1 890 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 937 m²

Fressines (79370)

iad France - Herveline Inisan vous propose: Maison de plain-pied accueillante, prête à devenir votre nouveau chez-vous ! Cette maison chaleureuse dispose d'un salon-séjour lumineux avec sa cheminée insert, parfait pour créer une ambiance cocooning. La cuisine ouverte, moderne et équipée, s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un coin bureau, facilement transformable en quatrième chambre, s’ajoute aux trois chambres existantes, dont l’une est dotée d’un grand placard pour un rangement optimal. Le jardin clos vous offre un espace agréable pour les beaux jours, l'abri de jardin et le garage complètent le tout avec un espace pratique pour le rangement ou le stationnement. Située dans un environnement paisible, la maison est idéalement reliée aux commodités grâce à des axes rapides à proximité. Envie de découvrir ce cocon douillet ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Herveline Inisan - EI(ID 85424) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 949546956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Camille Douard - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Camille Douard - iad 10/10/2024 - mise à jour 09/01/2025

(11 avis)

360 000 € 2 466 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • Ter. 800 m²

Fressines (79370)

iad France - Camille Douard vous propose: A découvrir sans plus tarder cette jolie maison neuve jamais habitée de 146m2 à seulement 15 min de Niort ! Ce plain-pied moderne et lumineux disposant de matériaux de qualité, encore sous décennale, vous apportera confort et sécurité. Il se compose de 4 chambres dont une suite parentale isolée d'environ 24m2 : salle d'eau avec double vasque, douche italienne et un dressing. Les trois autres chambres disposent d'une grande salle de bain de 10m2 avec double vasque, une douche italienne et une baignoire. La cuisine d'environ 36m2 toute équipée/aménagée ouverte sur le séjour est un élément phare de cette maison, grâce notamment à la qualité des matériaux ainsi que de ses nombreux rangements intégrés. Egalement, un espace salon de 20m2 très lumineux grâce à ses baies vitrées, idéal pour y créer une atmosphère chaleureuse. Un coin bureau bien étudié complète le salon. Un local technique avec la pompe à chaleur et espace de rangement. Un garage de 22m2 avec portail électrique et un préau attenant de 13m2 idéal pour stocker vos affaires et /ou un véhicule. Terrain piscinable de 800m2. Les équipements énergétiques du bien sont un réel confort et atout concernant les charges de la maison : DPE 'A' et 'A', pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol. A bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Camille Douard - EI(ID 85471) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ATLAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par ATLAS IMMOBILIER 30/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

222 500 € 1 264 €/m²
Maison • 176,08 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 017 m²

Fressines (79370)

Réf. 2534 : Sur la commune de Fressines, venez découvrir cette maison 5 chambres avec bureau et double garage, sur une parcelle d'environ 1000 m². La maison familiale idéale ! De plain-pied, vous trouverez une grande entrée qui dessert les pièces de vie d'un côté et la partie nuit avec salle de bains, WC et 2 chambres de l'autre. Depuis le salon, on accède à la salle à manger et à la cuisine, au bureau et à la troisième chambre en rez-de-chaussée au bout de la maison, puis à l'escalier qui mène à la mezzanine et à une 4° chambre. Depuis la cuisine, une porte mène à la buanderie, au cellier, et à une pièce supplémentaire qui peut être aménagée en 5° chambre. A l'extérieur, il y a une grande terrasse avec store banne, un coin potager et un double garage d'environ 45 m². Chauffage par radiateurs électriques à inertie et insert bois. La maison est éligible à la fibre. La propriété est située à 5 mn du bourg de Vouillé, 5 mn du bourg de Fressines, et à 20mn du centre de Niort. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne BARBIOT par téléphone au 06.77.14.49.41 ou par mail sur , agissant sous le statut d'Agent Commercial (E.I.) auprès de l'agence ATLAS IMMOBILIER, immatriculée au RSAC de NIORT sous le n° 794.695.809. Votre agence ATLAS IMMOBILIER se charge de rédiger les compromis de vente, de les faire signer en agence, des démarches administratives et du suivi du dossier jusqu'à la signature chez le notaire. Fabienne BARBIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794695809 - NIORT.

AGENCE ADI IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par AGENCE ADI IMMOBILIER 27/09/2024 - mise à jour 28/01/2025

239 000 € 1 320 €/m²
Maison • 181 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 381 m²

Fressines (79370)

A peine 10 min de LA CRÈCHE, non loin de NIORT, Sous une pluie battante, cette bâtisse affirme son caractère! Située à proximité des commodités essentielles, cette maison vous offre une superficie habitable de 180 m², un bel espace de vie pour y accueillir votre petite famille avec ses cinq chambres. Passons à sa présentation, nous vous accueillerons dans sa vaste entrée traversante sur ses deux espaces extérieurs. Celle-ci dessert la cuisine récente, entièrement aménagée et équipée avec îlot central, un salon sur parquet ou une ambiance cocooning y règne. Un wc indépendant, un espace de rangement. Poursuivons la visite en empruntant son escalier de bois, ses paliers accèdent à cinq spacieuses chambres dont une avec salle d'eau et wc et une deuxième avec dressing, salle de bains. Amoureux de l'ancien, vous apprécierez ses poutres, anciennes cheminées, parquet, sa charpente apparente et sa pierre. Vous profiterez d'un extérieur clos avec portail motorisé et son espace pour vous retrouver avec vos convives. Un garage d'une soixantaine de m², une cave pour y conserver votre vin. Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur, de clim, d'un assainissement au tout à l'égout, des huisseries en double vitrage. Alors n'attendez pas pour venir la découvrir, contacter Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Accord Groupe Immobilier

Annonce publiée le 16/12/2023 - mise à jour 16/01/2025

Proposée par Accord Groupe Immobilier 16/12/2023 - mise à jour 16/01/2025

375 000 € 2 568 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Fressines (79370)

Beau pavillon neuf comprenant : Entrée, espace bureau, salon, séjour avec cuisine entièrement aménagée et équipée, suite parentale avec salle d'eau et dressing, dégagement, 3 chambres, salle de bains complète, 2 toilettes séparées. Cellier, garage et préau. Jardin d'environ 800 m². (2.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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