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Description

A peine 10 min de LA CRÈCHE, non loin de NIORT, Sous une pluie battante, cette bâtisse affirme son caractère! Située à proximité des commodités essentielles, cette maison vous offre une superficie habitable de 180 m², un bel espace de vie pour y accueillir votre petite famille avec ses cinq chambres. Passons à sa présentation, nous vous accueillerons dans sa vaste entrée traversante sur ses deux espaces extérieurs. Celle-ci dessert la cuisine récente, entièrement aménagée et équipée avec îlot central, un salon sur parquet ou une ambiance cocooning y règne. Un wc indépendant, un espace de rangement. Poursuivons la visite en empruntant son escalier de bois, ses paliers accèdent à cinq spacieuses chambres dont une avec salle d'eau et wc et une deuxième avec dressing, salle de bains. Amoureux de l'ancien, vous apprécierez ses poutres, anciennes cheminées, parquet, sa charpente apparente et sa pierre. Vous profiterez d'un extérieur clos avec portail motorisé et son espace pour vous retrouver avec vos convives. Un garage d'une soixantaine de m², une cave pour y conserver votre vin. Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur, de clim, d'un assainissement au tout à l'égout, des huisseries en double vitrage. Alors n'attendez pas pour venir la découvrir, contacter Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 9952 - Réf Superimmo : ANVXWSH9O
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 492 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/299364.pdf

181 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 381 m²1 cave
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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Historique des prix
30 octobre 2024

Baisse de 7,2%

270 000 €
27 septembre 2024
291 000 €
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