Superimmo
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Vente maison 305 000 €
146 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gaillan-en-Médoc (33340)

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  • 2 089 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
Ajp Immobilier Lesparre Médoc

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Description

Dans un environnement calme et recherché, à 15 minutes de la plage de Montalivet, 10 minutes de Lesparre et ses commodités et 1h15 de Bordeaux. Longère du 18° en bon état bénéficiant d'une surface habitable d'environ 146m2 composée d'une vaste et lumineuse entrée desservant un salon/séjour avec poêle à bois et carreaux de gironde, une cuisine aménagée équipée et une première chambre de plus de 30m2. Ainsi qu'un dégagement délivrant une seconde chambre, une salle d'eau et un WC. Communiquant avec la maison on retrouve une troisième chambre avec kitchenette et mezzanine, pouvant offrir un potentiel important de location saisonnière. Le tout sur un agréable parc clos et arboré, sans vis à vis, de 4880m2 avec atelier de 30m2 attenant à la maison et dépendance de 95m2 avec coin garage. Rare sur secteur ! Contact local Julien CABRITA 0623537128

Publiée le 19/05/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 731 - Réf Superimmo : ANVXVSMCL
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 089 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/253156.pdf

146 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 880 m²Orientation : Sud
1 garage - 3 parkingsTerrasse
Année de construction : 18001 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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Historique des prix
9 octobre 2024

Baisse de 4,1%

305 000 €
19 mai 2024
318 000 €
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AJP IMMOBILIER LESPARRE MÉDOC

Siren : 349199216
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