Vente maison 395 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gries (67240)

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2 705 €/m²
2 Garages

ALTO IMMO

19 avis

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Description

Située dans un quartier prisé, cette maison des années 2000 offre un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable généreuse de 146m2 aménagés de plain pieds, ainsi qu'un étage à finaliser d'une surface quasi-identique, cette propriété repose sur une vaste parcelle de 12,09 ares. L'aspect écologique est mis en avant grâce à la présence de 36 panneaux solaires installés sur la toiture, tous exposés plein Sud pour une efficacité optimale. Cela permet de réaliser environ 2.700 euros de bénéfices par an avec une consommation électrique d'environ 2.200 euros.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un placard mural pratique pour un rangement organisé. L'espace de vie est lumineux avec un salon, ouvert et spacieux, donnant sur une terrasse exposée à l'Est, offrant une vue agréable et une luminosité constante. La cuisine attenante mais séparée, est équipée et fonctionnelle, avec également un accès direct à la terrasse réellement spacieuse. Les chambres sont au nombre de 3 : confortables, offrant intimité et espace pour toute la famille dont une avec un dressing attenant. Une pièce actuellement utilisée comme bureau, pouvant être convertie en chambre. Une salle de bain complète avec douche, baignoire, équipée de rangements muraux et aménagée avec soin pour un confort optimal. Les toilettes sont séparées.
Les combles sont pré-aménagés (115m2 au sol) : une chambre est déjà existante et utilisable, d'importants volumes restent à exploiter sur tout cet étage, selon vos besoins. L'isolation parfaite garantit un confort thermique optimal.
La maison bénéficie d'un chauffage au sol assurant une chaleur uniforme et agréable.
Les extérieurs sont juste surprenants : une terrasse ensoleillée et de belle taille, parfaite pour les soirées en plein air. Un jardin verdoyant, véritable havre de paix, agrémenté d'arbres fruitiers et de végétaux divers. Un bassin à poissons qui ajoute une touche apaisante à l'ensemble. Un espace détente, de type pergola, peut abriter un jacuzzi, idéal pour se relaxer en toute intimité. Enfin, un garage double sous la maison, un atelier pour les bricoleurs et des stationnements intérieurs.
Cette maison allie une habitabilité confortable et exponentielle, performance énergétique et espaces extérieurs soigneusement aménagés.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception. Contactez-nous pour une visite dès maintenant !Afficher plus

Publiée le 19/03/2025 - Réf. agence : MAV60000156 - Réf Superimmo : ANVXY47UY

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 705 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.alto-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 209 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Cave
Année de construction : 2000	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 057 € / an

Maximum : 1 429 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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