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Description

À vendre exclusivement chez Capifrance !
Vincent Briand vous présente sur la commune de Langan, à 5 minutes de Gévezé, une maison sur sous-sol.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon-séjour avec insert ainsi qu'un couloir menant à deux chambres, un WC et une salle de bains.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, un WC, une salle d'eau et un grenier.
Le sous-sol est complet et le terrain fait environ 2900 m².
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, et l'assainissement n'est pas conforme. Arrêt bus réseau star à 100 mètre de la maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 02 46 07 - Réf.899468
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Publiée le 07/04/2025 - maj le 03/06/2025 - Réf. agence : 340935133467 - Réf Superimmo : ANVXY9HBU
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 1 678 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement146 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 923 m²
3 niveauxAnnée de construction : 1977
Chauffage au fuel (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 36 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Sous-solCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 440 € / an
Maximum : 4 710 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2025.

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