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Vente maison 1 040 000 €
146 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lanton (33138)

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  • 7 123 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: au sol
  • Piscine
HK HomeKare

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876 avis
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Description

Découvrez cette Magnifique Villa à Lanton
Plongez dans l'histoire et le charme de cette villa d'environ 146m² au style Arcachonnais construite au début du XIXème siècle et magnifiquement rénovée en 2018. Située à Taussat, elle offre un cadre de vie idyllique au calme tout en étant pratiquement au pied des commerces et de la plage.
Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, elle comprend une grande pièce de vie baignée de lumière par ses nombreuses ouvertures avec une cuisine ouverte entièrement équipée pour un total d'environ 72m² plongeant sur une terrasse vu piscine. Vous y trouverez également une buanderie ainsi qu'un toilette séparé. Le coin nuit vous offre trois chambres réparti comme suit : deux chambres avec salle d'eau commune, toilette puis une chambre parentale avec sa pièce dressing et sa salle de bain.
Propice à la convivialité, le jardin paysagé d'environ 593m² au calme et sans vis-à-vis est agrémenté d'une piscine autour de laquelle est implantée une jolie terrasse carrelée avec cuisine d'été. Un garage complète le tout.
La villa a été rénovée avec des matériaux de qualité, elle présente également de nombreuses options (stores électriques, visiophone, chauffage au sol avec pilotage par télécommande etc...)
Cette villa vous offre une qualité de vie exceptionnelle avec sa plage et ses commodités à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 649.00 et 879.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HK HomeKare : Julie CARTA
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 12/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 61075-COMPANY35153QDG - Réf Superimmo : ANVXXGMZ9
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Caractérisques
Prix de vente : 1 040 000 €Prix au m² : 7 123 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf

146 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 593 m²Piscine
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1890
Chauffage: au solCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
20 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 649 € / an
Maximum : 879 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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Siren : 490616281
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