Vente maison 498 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

Vincent et l'équipe d'Immo'Cap vous propose à la vente cette villa offrant un cadre de vie idyllique. D'une surface habitable de 146 m², ce bien propose cinq pièces spacieuses et lumineuses, idéales pour un foyer familial dynamique et accueillant. Ce bien est situé au calme dans une impasse et sur le secteur très recherché du Grau d'Agde
Bénéficiant d’un emplacement idéal, cette propriété dispose de quatre chambres lumineuses et confortablement agencées, offrant un confort optimal pour le repos et la détente.
Une cuisine aménagée et entièrement équipée vous accueille pour tous vos repas en famille, tandis que le séjour offre un espace de vie convivial et confortable
Pièce maîtresse de l’offre, l’extérieur, arboré et paysagé, s’étend sur une superficie de 888 m². Jardin entretenu, aux essences variées et colorées, piscine rafraîchissante pour les chaudes journées d’été et splendide terrasse pour des soirées conviviales sous le ciel étoilé : rien ne manque pour vous permettre de profiter de la belle saison.
La propriété dispose également d'un garage de 49 m² indispensable pour le stationnement sécurisé de vos véhicules.
Proposée à 499 900 euros, cette villa d'exception présente un très bon rapport qualité/prix et offre un potentiel indéniable. Il faudra prévoir quelques améliorations pour en faire une véritable pépite.
N’attendez plus pour visiter cette propriété et laissez vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Votre future maison vous attend au Grau d’Agde.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 770 € et 2 220 € au 01/01/2021.
Impôt foncier : 2 660 €
Honoraires à la charge vendeur
Contactez moi : Vincent Immo'cap : 07.82.83.44.54 -
Votre conseiller indépendant Dr House Immo
Agent commercial enregistré au registre du commerce de Béziers
Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Vincent Le du, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ce bien vous est présenté par Vincent Le du, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 498 000 €

Prix au m² : 3 411 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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LOMBARD MYLAN - DR HOUSE IMMO

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