Vente maison 499 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

Le Grau d’Agde, Située dans un quartier paisible, cette charmante villa indépendante sur quatre faces vous séduira par son cadre privilégié et son potentiel. La propriété dispose d’une piscine et d’un environnement verdoyant, idéal pour profiter du climat méditerranéen.
À l’intérieur, l’ambiance est chaleureuse et fonctionnelle. Le séjour traversant offre une belle luminosité, tandis que la cuisine de 13 m², indépendante, s’ouvre sur une véranda avec une agréable vue sur le jardin et la piscine.
Cette villa est parfaitement conçue pour la vie familiale, avec une chambre au rez-de-chaussée, une salle d’eau et deux toilettes. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables avec placards, une grande salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. De plus, les combles ont été aménagés pour offrir un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, un vaste espace de stationnement permet de garer plusieurs véhicules ou même un camping-car. Un grand garage d'environ 49 m² complète cet ensemble. Des panneaux solaires et un chauffe-eau thermodynamique ajoutent une touche d’éco-responsabilité à la maison.
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, mais le potentiel de cette propriété reste immense. Son environnement calme et son beau terrain en font un véritable havre de paix à ne pas manquer.
Classe énergie : D
Référence agence : 27498

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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