Superimmo
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Vente maison 280 000 €
146 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Les Herbiers (85500)

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  • 1 918 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
Olivier MANCEAU - iad

Olivier MANCEAU - iad

27 avis
06 70 56 43 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Olivier Manceau (06 70 56 43 14) vous propose : Agréable Maison sur sous-sol de 1975 de 146 m² habitable, rénovée et habitable de suite située à Ardelay au calme avec vue sur la campagne.
Rez-de-chaussée: Entrée sur pièce de vie de 40 m² avec Cuisine équipée de chez Mobalpa (double évier, plaques de gaz, four, placards, micro-onde). Accès direct de plain-pied à la terrasse sur pilotis de 15 m². 3 chambres dont 1 avec placard et 1 autre avec évier. Salle de bain (1 vasque et sèche serviette). 1er WC.
Le Sous-sol a été entièrement aménagé et isolé: Suite parentale de 27 m² avec placards et SDE/wc privative. Bureau de 16 m² (possibilité transformation en cuisine). Lingerie 18 m². Pièce de réception/salle de jeux de 26 m² idéale pour profession libérale, assistante maternelle... car elle possède un accès direct à l'extérieur. Garage de 30 m² isolé avec portail électrique. Terrain clos de 371 m². Chauffage gaz de ville. Ballon d'eau chaude électrique. Ouvertures double vitrage avec volets roulants électriques. Tout à l'égout + fibre. VMC neuve. Isolation en ouate de cellulose. Toiture traitée et ravalement façade réalisé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Manceau EI (ID 6315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1613832 - Réf Superimmo : ANVXWW7CL
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 1 918 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

146 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 371 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage au gazCuisine ouverte
Séjour de 27 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 306 € / an
Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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