Vente maison 361 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Herbiers (85500)

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2 473 €/m²

DABLEMONT, DE BLANDERE

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Description

EXCLUSIVITE - LES HERBIERS - Rare : 146 m² habitables en parfait état sur plus de 2000 m² de terrain orienté plein Sud et sans vis-à-vis ! Vous profiterez du calme de la campagne à proximité du centre-ville ! Cette construction pierre avec extension parpaing de 1988 comprend un vaste et lumineux hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée contemporaine, un séjour avec poêle à bois offrant une vue imprenable sur le jardin arboré, une lingerie, un espace parental composé d'une chambre de 14 m², une sdb, un wc, un dressing et une seconde sde ! A l'étage, 3 chambres, un bureau et une sde avec wc. Un garage de 30 m² ainsi qu'une cave de même superficie et des cabanons de jardin, offrent un espace de stockage conséquent de 80 m² ! La belle terrasse vous permet de profiter du soleil en complément d'un espace couvert pour les soirées d'été où vous profiterez également d'un terrain de pétanque. L'environnement vous séduira autant que les prestations de qualité : enduit Stonart effet pierre, pompe à chaleur air/eau de 2022, pôele à bois, volets alu, tonnelle sur mesure, fosse septique conforme... Une maison familiale et chaleureuse aux portes de la commune des Herbiers et du Puy du Fou !

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 85013-1066077 - Réf Superimmo : ANVXX2HJI

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Caractérisques

Prix de vente : 361 000 €	Prix au m² : 2 473 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,14% TTC.

146 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 082 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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