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Vente maison 790 000 €
146 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Loriol-sur-Drôme (26270)
146 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Loriol-sur-Drôme (26270)
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- 5 411 €/m²
- 2 terrasses
- 20 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Drôme - 3,81 hectares - 146m2 habitable - 20 boxes
Située au sud de Valence, belle propriété équestre s'étendant sur près de 4 hectares de verdure.
De constructions récentes, les lieux proposent des aménagements fonctionnels et complets, propices au développement de tout type d'activités équestres. Réparti sur deux écuries, une vingtaine de boxes avec aires de soin permet la manipulation des chevaux dans un grand confort. Paddocks enherbés, carrière et grand rond de longe complètent à merveille les installations équestres.
Coté habitation, le domaine propose une très agréable villa de plain-pied de près de 150 m2, aménagée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de 4 grandes chambres, d'un bureau, d'une belle salle d'eau et d'une buanderie. Les extérieurs offrent un joli coin détente avec sa piscine et sa grande terrasse abritée.
Facile d'accès et à proximité de toutes les commodités, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée pour un potentiel de clientèle diversifié et dynamique.
Notre avis Horse Immo : Une propriété clé en main, à intégrer au plus vite !
Habitation
La propriété présente une habitation de plain-pied de 146 m2, contruite en 2006 et bénéficie d'un confort et de jolis volumes intérieurs. L'ensemble est composé ainsi :
- pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, bénéficiant d'une triple exposition et d'un accès à la grande terrasse
- 4 chambres lumineux
- bureau / chambre d'amis
- salle d'eau avec baignoire, douche et double vasque
À l'extérieur
- grande terrasse avec sa piscine (liner, traitement au chlore), grand jardin, chenil
Installations équestres
Deux écuries pour 20 boxes...
- le barns, modèle « Manoir », Cheval Liberté : 10 boxes 3x3m, équipés, avec apprenti extérieur et douche
- écurie intérieure (220m 2): 8 boxes 3,5 x4m équipés, 1 box poulinière, 2 aires de préparation avec douche, sellerie
En extérieur
- silo à grain
- ateliers/ rangements en bois
- 5 grands parcs avec abris avec mise en eau
- paddocks de jour
Entrainement
- carrière 40x60m, arrosée et éclairée, sable silice
- rond de longe/ havrincourt
La propriété est entièrement clôturée et d'un seul tenant, sans servitude.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 21/06/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 2599-ANG - Réf Superimmo : ANVXW3UXC
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| Prix de vente : 790 000 € | Prix au m² : 5 411 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ang/152/VDqjP/honoraires_horse_immo.pdf
| 146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 38 100 m² | Vue dégagée |
| 20 Parkings | 2 terrasses |
| Année de construction : 2006 | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2023.
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