Vente maison 348 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Mantes-la-Ville (78711)

iad France - Bruno QUERTIER (06 78 89 66 91) vous propose : Maison familiale de 2023, de 7 pièces, 6 chambres, d'une surface habitable de 146 m2 environ sur un terrain de 422 m2 entièrement clos.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée (6,19m2).
Une chambre (16,75 m2) servant de salle de sport mais pourrais servir de studio indépendant.
Salle de douche avec WC (3,30 m2).
Au 1er étage :
Un beau séjour avec son balcon (29 m2).
Une cuisine aménagée, équipée, dînatoire et fermée donnant sur un second balcon côté jardin (12,50 m2).
Une Suite Parentale (16,75 m2) avec placard de rangement intégré, sa salle de douche (2,15 m2) et son balcon.
Au 2ème étage :
Un vaste palier (9,30 m2).
4 chambres (12/12,20/13/14m2).
Une salle de douche (3,75 m2).
Un cabinet de toilettes (1,43 m2).
En extérieur :
2 places de stationnement dont l'accès se fait par l'intermédiaire d'un portail motorisé.
Une terrasse carrelée (50 m2).
Partie technique :
Tous les ouvrants PVC sont en double vitrage.
Les volets roulants PVC sont électriques.
Le mode de chauffage : chaudière gaz à condensation.
Vidéophone,
Fibre optique.
TF : 2114 €
Cette maison fait partie d'une petite copropriété à faibles charges.
Cette belle opportunité est située proche de la gare SNCF de Mantes la Jolie (ligne J) qui dessert Paris Saint-Lazare en 35 minutes et la défense via les bus A14 en 45 minutes. De plus, en 2026, la gare SNCF sera également gare RER.
Le centre-ville commerçant de Mantes-la-Ville est accessible en 5 minutes à pied, ainsi que les écoles.
Vous rejoindrez en 3 minutes en voiture l'axe A13 Paris-Normandie.
Pour visiter 7/7 et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi ‼️
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41 € par mois (soit 492 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno QUERTIER EI (ID 55904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 894263607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 2 384 € / m²
Charges prévisionnelles : 492 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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BRUNO QUERTIER - IAD

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