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Vente maison 379 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marchampt (69430)

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2 596 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Pierre ROSSELLO - Optimhome

43 avis

06 69 39 80 32 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison en pierre, typique du Beaujolais, située sur la commune de Marchampt.
Vue sur le château de Varennes, les collines du Beaujolais, puis la chaîne des Alpes.
Cette belle bâtisse dispose d'environ 200 m² habitables.
- Hall d'entrée côté rue.
- Cuisine dinatoire de 30 m² avec poêle à bois, accès à une terrasse côté jardin.
- Séjour cathédrale avec de grandes baies vitrées côté Est, mur en pierre et cheminée.
- Une chambre de 25 m² avec un bureau attenant de 25 m² et son poêle à bois (possibilité chambre supplémentaire).
- 2 chambres mansardées à l'étage (possibilité chambre supplémentaire).
- Une grande salle de jeu.
- Une salle de bain
- WC séparé
- 2ème WC à l'étage avec lavabo.
- 2 caves voutées.
- Garage 4 voitures (grande hauteur : possibilité camping car).
Terrain arboré de 1000 m², magnifique vue au levé du soleil.
Village typique et authentique du Beaujolais.
Environnement naturel préservé, au cœur des collines et vignobles.
Cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature.
Nombreux sentiers de randonnées et activités de plein air.
Tourisme lié à l'activité viticole.
Commerces et services à proximité (Quincié-en-Beaujolais, Beaujeu, Belleville).
À seulement 20 minutes de Belleville (accès A6, gare).
30 min de Villefranche-sur-Saône – 1h de Lyon.
Situation idéale pour maison principale, résidence secondaire, ou gîte rural.
Disponible pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre ROSSELLO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 253 082 Greffe de LYON) 06 69 39 80 32 (réf. 580869 )Afficher plus

Publiée le 22/03/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 830031525111 - Réf Superimmo : ANVXY5AX4

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 2 596 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	146 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 030 m²
2 niveaux	Orientation : Est
Vue dégagée	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine équipée
1 salle de bain	2 wc
Espace vert	Cheminée
Fibre optique