Vente maison 1 008 000 €

146,36 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marsilly (17137)

Découvrez cette magnifique villa de 146m² située au coeur de la charmante commune de Marsilly construite en 2023, cette maison contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel.
Elle dispose de 4 chambres spacieuses dont deux suites parentales pour plus de confort, une cuisine équipée ouverte sur un superbe salon offrant un espace de vie convivial et lumineux avec une vue imprenable sur la magnifique piscine orientée plein sud, cette villa bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et offre une vue imprenable sur la mer.
À seulement huit minutes à vélo du golf et à proximité de l'Île de Ré, cette maison est également proche des commerces, des transports et des écoles.
Un beau jardin paysagé, une terrasse d'environ 40 m² pour profiter des beaux jours et des moments de détente en plein air, un système de chauffage écologique respectueux de l'environnement et un garage spacieux de plus de 50 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.
Cette maison de standing saura vous séduire par son charme unique et son environnement paisible ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 39 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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ERA PAYS ROCHELAIS

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