Vente maison 349 497 €

146 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Melesse (35520)

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Sous compromis
2 394 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Laëtitia LECOMTE - Expertimo

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Description

Laëtitia Lecomte Immobilier présente cette maison INDÉPENDANTE, offrant de vastes espaces au CENTRE de MELESSE, dans un lotissement paisible et aéré, idéalement situé à proximité des nombreux commerces et des activités sportives et culturelles attractives. Cette maison, érigée sur un terrain de plus de 520 m2, sans vis-à-vis, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée fermée menant à une spacieuse pièce de vie orientée sud, baignée de lumière naturelle, avec un accès à une charmante terrasse. La cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le sous-sol complet offre un espace de stationnement, une buanderie, un cellier et un espace de 40 m2 aménagé, ajoutant une dimension pratique à cette maison aux généreux volumes. DPE E (234) et GES E (60). Les dépenses annuelles d'énergie, y compris les abonnements en référence à 2021, se situent entre 2570 € et 3520 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 349 497 €, dont 3,9% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter Laëtitia Lecomte, mandataire Expertimo EI à Melesse, immatriculée au RSAC sous le numéro 879 693 877 à Rennes, au 06 24 49 15 94 ou par courriel à .
Cette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI - NoRSAC: 879693877, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 35520 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/04/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 72206 - Réf Superimmo : ANVXVJRZW

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Caractérisques

Prix de vente : 349 497 €	Prix au m² : 2 394 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 13 119 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1068

146 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 527 m²	Orientation : Sud
1 Garage	2 terrasses
Année de construction : 1978	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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