Vente maison 349 497 €

146 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Melesse (35520)

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2 394 €/m²
2 terrasses
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Laëtitia LECOMTE - Expertimo

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Description

Laëtitia Lecomte Immobilier présente cette maison INDÉPENDANTE, offrant de vastes espaces au CENTRE de MELESSE, dans un lotissement paisible et aéré, idéalement situé à proximité des nombreux commerces et des activités sportives et culturelles attractives. Cette maison, érigée sur un terrain de plus de 520 m2, sans vis-à-vis, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée fermée menant à une spacieuse pièce de vie orientée sud, baignée de lumière naturelle, avec un accès à une charmante terrasse. La cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le sous-sol complet offre un espace de stationnement, une buanderie, un cellier et un espace de 40 m2 aménagé, ajoutant une dimension pratique à cette maison aux généreux volumes. DPE E (234) et GES E (60). Les dépenses annuelles d'énergie, y compris les abonnements en référence à 2021, se situent entre 2570 EUR et 3520 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 349 497 EUR, dont 3,9% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter Laëtitia Lecomte, mandataire Expertimo EI à Melesse, immatriculée au RSAC sous le numéro 879 693 877 à Rennes, au 06 24 49 15 94 ou par courriel à .
Cette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI - NoRSAC: 879693877, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 35520 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/04/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 727_72206 - Réf Superimmo : ANVXVJRZW

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Caractérisques

Prix de vente : 349 497 €	Prix au m² : 2 394 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 13 119 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1068

146 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 527 m²	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	2 terrasses
Année de construction : 1978	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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LAËTITIA LECOMTE - EXPERTIMO

Infos légales : 87969387700018