Vente maison 220 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Melrand (56310)

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1 507 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

MOREL Frédéric - FACILIS IMMOBILIER

59 avis

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Description

Nichée en plein coeur du Morbihan, à seulement 45 minutes de Vannes, Lorient et des plages, et à 15 minutes de la ville de Pontivy, cette charmante maison en pierres sous ardoises vous attend, proche du centre-bourg et de ses premières commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace du hall avec son placard intégré, qui vous conduit vers la cuisine baignée de lumière et qui est équipée (avec une cave enterrée), ainsi que vers un salon/séjour accueillant. Un cabinet de toilettes indépendant avec lave-mains et une pratique buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec cabinet de toilettes et trois chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle de douches privative, offrant un confort optimal et agréable.
Le grenier vous réserve une belle surprise avec son vaste espace à aménager selon vos envies, qu'il s'agisse d'un atelier d'artiste, d'une salle de jeux ou d'une autre pièce selon vos envies.
En complément, la maison dispose d'un appartement indépendant, parfaitement agencé avec une cuisine, une salle de bains avec cabinet de toilettes, un salon chaleureux et une chambre à l'étage, idéal pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif.
Cette maison, pleine de charme et de potentiel, mérite une visite rapidement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/07/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 100_VMA990020609 - Réf Superimmo : ANVXWEXCH

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 507 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.facilis.immo/nos-honoraires/

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 440 m²	2 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 27 m²	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 803 € / an

Maximum : 2 439 € / an

Diagnostics réalisés le 15/08/2024.

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