Vente maison 648 500 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

Découvrez en Exclusivité cette charmante maison familiale traditionnelle, au calme, en impasse à Mérignac
Construite en 2000, cette maison de 150m² environ se trouve dans un quartier privilégié a proximité du centre et du parc Bourran. Elle se compose d'un séjour lumineux, 4 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée), 2 WC indépendants, une cuisine américaine aménagée et équipée, et une piscine au sel. Le jardin de 350m² offre une vue agréable sur la terrasse et la piscine.
Proche de commodités : crèche, écoles, collège et lycée. Tram à 8 min à pied.
Éligible à l'internet haut débit.
Honoraires inclus de 2.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 648 500 €

Prix au m² : 4 442 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2023.

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