Vente maison 230 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

Monségur (47150)

iad France - Patricia Mendes (06 52 06 74 76) vous propose : MONSEGUR charmant village paisible du Sud-Ouest, je vous propose cette très belle maison traditionnelle de 146m² construite en 2011 située dans un quartier calme. Elle est composée d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, d'un bureau, d'une buanderie, d'un wc, d'une salle-de-bain et de 4 belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc. Au sous-sol, vous trouverez également un garage spacieux avec des espaces de rangement et des possibilités d'aménagement.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin bien entretenu entièrement clos de près de 4000m2 environ.
Proche des commodités, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité.
Pour votre confort, les menuiseries sont en double vitrage pvc imitation bois dans les chambres, en alu dans la pièce de vie, pour le chauffage, une pompe à chaleur ainsi qu'une cheminée insert avec bouches de ventilation réparties dans la maison et une réserve d'eau de 8m3 enterrée avec possibilité de connexion à la buanderie et au WC.
A visiter sans tarder !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Mendes EI (ID 54578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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PATRICIA MENDES - IAD

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