Acheter une maison à Monségur (47150)

Très Belle Villa Contemporaine de plain-pied de 200 m2 avec Piscine érigée sur une parcelle de 2 000 m² à Monségur 47150 proche des Commodités, de Fumel, de Monflanquin, ........ Construite sur Vide Sanitaire complet et Rénovée en 2020. Cette Belle Maison se compose de : 1 Entrée / Dégagement de 15 m2, 1 Salle à Manger / Salon de 40 m², 1 Cuisine équipée avec un îlot central de 15 m², 1 Espace Détente / Billard de 23 m², 4 Chambres de à 13 m2,8 m² 1 Salle d'eau de 6 m², 1 Cellier de 5 m² 2 Wc indépendants de 2 m2, 1 Véranda de 21 m², 1 Cuisine d'été de 16 m2, 1 Buanderie / Garage de 22 m2, 1 Grenier aménageable de 20 m². Piscine de 10 x 5 x 1.10 m de haut compris couverture motorisée. ( solaire ) Beau terrain plat arboré de 2 000 m2 avec 1 Terrasse de 40 m2. Côté Technique : 25 Panneaux Photovoltaïques assurant l'autonomie énergétique ( aucune facture EDF ) avec un surplus vendu au réseau EDF générant un revenu de 700 € / an, Climatisation Réversible avec 3 Splits pour un confort thermique en toute saison, Ballon d'eau chaude Thermodynamique, Menuiseries extérieures en double vitrage avec volets roulants motorisés ( solaire ) avec 2 commandes centralisées, Système d'assainissement tout à l'égout récent, Cuve de récupération d'eau de pluie de 10 m3, Vmc, Fibre, ...... Prix de vente : 265 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 11/12/2023 Consommation conventionnelle : B - 81 kWh/m2/an Estimation des émissions : A - 2 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels : 640 € et 940 € / an ( 2021 ) Taxe Foncière de 963 € / an ( 2023 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat simple n° 150 104 Contactez-moi rapidement : Vincent KLEIN - EI - BSK Immobilier Lot et Garonne et ses environs P : 06 13 62 54 05 E mail : Agent Commercial Indépendant RSAC n° 508721024 - AGEN Cette annonce référence 250401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT KLEIN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 50872102400026. Prix du bien : 254 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr