Vente maison 960 000 €

146 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montreuil (93100)

Maison avec Jardin Métro Robespierre - Quartier Coutures
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 146m², rénovée avec soin en 2021 par un cabinet d'architecte. Nichée au cœur du quartier résidentiel et calme des Coutures, proche du métro Robespierre, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles, à seulement deux minutes à pied des écoles et d'un parc.
Vous serez conquis par l'agencement optimisé de cette propriété, qui allie confort moderne et finitions haut de gamme. Elle comprend trois grandes chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième, notamment grâce à une spacieuse suite parentale de 26 m². Le vaste espace de vie, avec un salon de 48 m², s'ouvre sur un jardin aménagé de 65 m², offrant un cadre parfait pour profiter de l’extérieur. Le salon se distingue par des éléments sur mesure tels qu’une bibliothèque intégrée, des banquettes astucieuses et des rangements discrets pour radiateurs et télévision.
Caractéristiques principales :
- Deux salles de bains modernes et trois toilettes, pensées pour une grande famille.
- Une cave aménagée de 20 m², idéale pour créer un espace de stockage supplémentaire ou pour une cave à vin.
- Performance énergétique renforcée grâce à une rénovation thermique complète : double vitrage, isolation des murs par l'extérieur, isolation de la toiture et VMC double flux.
Emplacement privilégié :
À seulement 7 minutes à pied de la ligne 9 et à 10 minutes de la ligne 3 du métro, cette maison offre un accès rapide à tout Paris. Le quartier regorge de commerces de qualité, dont une boucherie, une boulangerie artisanale et un magasin de produits bio locaux, parfaits pour faciliter le quotidien.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie familial et convivial, où l’intimité se marie parfaitement avec l'accessibilité et le confort moderne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 570584 )

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Prix de vente : 960 000 €

Prix au m² : 6 575 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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CYPRIEN GÉRARD - OPTIMHOME

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