Vente maison 299 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nazelles-Négron (37530)

iad France - Clarisse Leblanc vous propose: *** A 13 min d' Amboise, CHARMANTE MAISON ANCIENNE dans le village de CANGEY avec écoles élémentaires, bus scolaire et supérette ***
Vous aimez le cachet de l'ancien, vous recherchez de beaux volumes et aspirez à vivre dans un endroit paisible, cette maison FAMILIALE est pour vous !!
*** Elle propose 1 cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, un salon avec cheminée, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 toilettes, 1 buanderie et dans les combles 1 pièce pouvant faire office de bureau/salle de jeux et 1 grenier *** Attenant à la maison, vous pourrez mettre à l'abris vos 2 voitures sous le préau pouvant être fermé. Pour les amateurs de vins une cave complète cet ensemble et pour les amateurs de jardinage un puits sera idéal pour votre potager *** Le terrain de 1300 m2 est entièrement clos et plat pour faciliter son entretien *** Vous profiterez également d'une agréable terrasse sans vis à vis ***
SES ATOUTS : très lumineuse, double vitrage, bus scolaire à 2 min à pied, 9 min de l'autoroute A10, gare à 13 min...et plein d'autres à venir découvrir !
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE, sur demande ***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Leblanc Clarisse - EI(ID 12315) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 048 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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CLARISSE LEBLANC - IAD

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