Vente maison 75 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nersac (16440)

À vendre dans le bourg de Nersac : IMMEUBLE DE RAPPORT.
Ancien commerce au rez-de-chaussée avec des logements à l'étage, cet immeuble en pierre de trois niveaux, datant de la fin du XIXe ou du début du XXe siècle, est à rénover entièrement.
D'une surface de plus de 190 m², surface habitable et exploitable. Le bien est idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, école, arrêt de bus, à 4 minutes en voiture de la RN 10 et à 1 heure de bordeaux.
Actuellement, l'immeuble se compose :
Au rez-de-chaussée : un local commercial, une réserve, une cuisine et une véranda.
Au premier étage : un local, un dégagement, une salle de bain avec WC, un couloir et trois chambres.
Au deuxième étage : quatre pièces en enfilade et un couloir.
Un jardin d'environ 80 m² est attenant à l'immeuble et donne accès à une cave.
-Assainissement: Tout-à-l'égout.
-Une cave de 56 m²
-Taxe foncière: 1208 Euros.
-Surface du terrain 188 m².
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.901079Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 546 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	108 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2022.

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PHILIPPE MALLET - CAPIFRANCE

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