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Vente maison 520 000 €
146 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Orléans (45000)

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  • 3 562 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sébastien HILAIRE - iad

Sébastien HILAIRE - iad

58 avis
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Description

iad France - Sébastien HILAIRE vous propose: À proximité du chemin de halage, laissez-vous séduire par le calme de cette maison de plain-pied située rue du Clos Vert à Orléans.
Dès l'entrée, le couloir spacieux composé de nombreux rangements apporte une circulation fluide aux différents espaces de vie. La maison dispose de 3 chambres lumineuses, dont une avec sa salle d'eau privative et d'un accès sur l'extérieur.
D'une part, un salon cosy avec cheminée à insert, idéal pour se détendre et profiter de bons moments, et de l'autre, une grande cuisine aménagée et équipée offrant une vue sur le patio.
Une salle de bain fonctionnelle agrémentée d'une baignoire et d'une douche ainsi que des wc séparés viennent compléter le bien.
La maison est également dotée d'un jardin, garantissant un espace extérieur agréable. Un garage double vous permettra de stationner votre véhicule et de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.
L'emplacement privilégié de cette maison facilite l'accès aux commodités, aux écoles, aux transports en commun.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hilaire Sébastien - EI(ID 27959) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 838078640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/01/2025 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 1659479 - Réf Superimmo : ANVXXL61E
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 3 562 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

146 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 649 m²1 Garage
Année de construction : 1950Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2023.

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SÉBASTIEN HILAIRE - IAD

Siren : 838078640
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