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Vente maison 399 000 €
146,45 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Oudrenne (57970)
146,45 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Oudrenne (57970)
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- 2 724 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 garages - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle et spacieuse maison contemporaine, mitoyenne d'un côté bâtie sur un sous-sol complet et double garage (possède ses propres murs, isolation des murs et toiture). Peintures neuves. Générosité de l'entrée et de la pièce de vie conviviale et lumineuse qui ne fait qu'un univers avec sa cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central (total de 60m²). Depuis la pièce de vie, accès direct à la terrasse surplombant le jardin et vue sur la forêt et la prairie. Idéale pour une vie de famille et recevoir des amis ! La terrasse accessible depuis la cuisine et pièce de vie est équipée d'un barbecue, d'une table, de chaises et d'un parasol, et de garde-corps pour la sécurité de tous. A l'étage, les 3 chambres sont toutes équipées de parquet, dressing et double fenêtre et mesurent entre 14 et 15 m². La salle de douche XXL de 13 m² entièrement carrelée est idéale : douche à l'italienne, double vasque, double miroir, sèche serviette, spots encastrés, espaces de rangement, fenêtre. 2 WC indépendants (RDC + étage) Chauffage électrique au sol (RDC + étage) - Huisseries en PVC double vitrage et volets roulant PVC à commande électrique (coloris anthracite). Fibre optique. VMC. Double garage avec porte motorisée, buanderie équipée d'une machine à laver, d'un sèche-linge et adoucisseur. Salle de douche. Accès au jardin par l'arrière. Chalet de jardin. Vue sur la prairie. Transports en commun vers Thionville, Ecole maternelle. Proche du Luxembourg. Pour plus de renseignements et pour la découvrir sur place, prenez contact avec nous au 03.82.87.77.17. Par email : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 15/04/2024 -
maj le 07/01/2025 -
Réf. agence : 631 - Réf Superimmo : ANVXVHFT1
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 2 724 € / m² |
| Taxe foncière : 656 € |
Honoraires à la charge du vendeur - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/300522.pdf
| 146,45 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 369 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 garages - 2 parkings | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2012 |
| Séjour de 60 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 990 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 08/03/2022.
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