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Vente maison 472 960 €
146 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Pacé (35740)
146 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Pacé (35740)
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- 3 239 €/m²
- Terrasse
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AG immobilier commissions réduites Pacé : Cette maison à été vendue par notre agence ! Si vous aussi vous avez un projet de vente ou d'achat n'hésitez plus, contactez nous! Nos estimations sont gratuites et nos honoraires (charge acquéreur) sont les moins chers du secteur !! Dans un cadre bucolique, aux abords d'un parc venez découvrir cette maison d'architecte de 1992 offrant 146m² habitables avec 5 chambres dont 1 au rdc, un grand garage de 23m² et un sous-sol de 40m², le tout sur 460m² orienté sud/ouest sans aucun vis à vis ! Elle comprend au rdc : Une entrée, une pièce de vie de 45m² avec cheminée suspendue et cuisine ouverte équipée, un dégagement, une chambre de 11m² avec placard, une salle d'eau privative, un wc suspendu avec lave-mains et une buanderie/chaufferie. Au 1er demi-niveau une mezzanine (pouvant servir de bureau dessert une chambre. Au 1er étage un grand palier dessert 2 autres chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque et un wc. Au dernier niveau on profite d'une 5ème chambre. La maison dispose d'un garage de 23m² et d'un sous-sol de 40m² ! Chauffage individuel avec plancher chauffant au rdc, ardoises naturelles et volets électriques ! Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien située ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 472 960 euros (soit 460 000 euros net vendeur + 2.82% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé ! Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. PACE commune très dynamique de Rennes Métropole de 13 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (RIVE OUEST) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre ! Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, Saint-Grégoire, L'HERMITAGE, Le Rheu, Parthenay de Bretagne, Clayes, Vezin le Coquet. (2.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 22/09/2024 -
maj le 17/01/2025 -
Réf. agence : 9163 - Réf Superimmo : ANVXWR1S5
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| Prix de vente : 472 960 € | Prix au m² : 3 239 € / m² |
| Taxe foncière : 1 594 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,82% TTC - 12 960 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68366.pdf
| 146 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 460 m² | Lotissement |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1992 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/03/2024.
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