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Vente maison 572 250 €

146 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pernes-les-Fontaines (84210)

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3 920 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)

Marie Lise Tronc Espenon - efficity

14 avis

06 18 62 70 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NOUVEAUTE-PERNES-LES-FONTAINES 84210- VILLE OU IL FAIT BON VIVRE- AU CALME- TRES RARE CENTRE VILLE LOCALISATION IDÉALE ENTIÈREMENT DE PLAIN-PIED- JOLIE VILLA DE 1997 EN PARFAIT ÉTAT D'ENVIRON 124 M²+ GARAGE 16 M²+ CELLIER 8,5 M²+ DÉPENDANCE D’ENVIRON 25 M2 SUR UNE PARCELLE D’ENVIRON 1260 m2.
Marie-lise TRONC ESPENON Agent immobilier indépendante reliée au réseau Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, avons l'honneur de vous présenter cette charmante villa TRES BIEN ENTRETENUE ET SANS TRAVAUX A PREVOIR pouvant déclencher un véritable coup de cœur.
La maison et sa dépendance sont entièrement de plain-pied, la partie principale de cette grande maison est composée de la manière suivante, une cuisine séparée communiquant avec le cellier (arrière cuisine) puis le garage, une grande pièce de vie très lumineuse avec salon et salle à manger agrémentée par une jolie cheminée puis un couloir desservant une salle d'eau, wc, une chambre, un bureau ainsi qu'une très grande suite parentale avec cuisine indépendante, salle d'eau puis entrée indépendante cette partie peut être utilisée pour une deuxième chambre dans la maison principale ou faire office d'une deuxième habitation louable à l'année, en saisonnier. En sus, une dépendance totalement indépendante d'environ 25 m² .
CET ENSEMBLE IDEALEMENT LOCALISE DANS LE CENTRE ET DE PLAIN PIED EST TRES APPRECIABLE TOUTE L'ANNEE PUIS IL PEUT FAIRE OFFICE D'UNE DEUXIEME HABITATION, VOIR TROISIEME HABITATION.
Pour mieux comprendre les deux parties et la distribution des pièces, des plans sont annexés avec les photos.
Les différents espaces de vie sont chauffés par climatisations réversibles et chaudière au gaz, toutes les huisseries sont équipées de moustiquaires. L'ensemble de la propriété donne sur deux grandes terrasses avec un jardin très intimiste et joliment arboré avec eau du canal..
Vous recherchez le calme, la proximité avec la ville pour pouvoir tout faire à pied, le fonctionnel de plain-pied, le potentiel avec des m² et plusieurs logements, tout cela sans travaux, cette villa est faite pour vous, je reste disponible.
Avec ces multiples potentiels, cette villa CORRESPOND A TOUS LES PROFILS, maison principale avec ou sans location/hébergement famille ou amis, investissements locatifs, maison secondaire, investisseurs.
Très bon diagnostic et expertises : C
CONTACT :
Marie -lise TRONC ESPENON IMMO 06 18 62 70 27
N°RSAC 891 145 336 RCP 7 953 190/S 17471755
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Lise Tronc Espenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°891145336.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 05/03/2025 - maj le 07/03/2025 - Réf. agence : 177815 - Réf Superimmo : ANVXY0HIQ

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Caractérisques

Prix de vente : 572 250 €	Prix au m² : 3 920 € / m²
Taxe foncière : 1 872 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

146 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 265 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1997
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)	2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C