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Vente maison 398 000 €
146 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rochefort (17300)

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  • 2 726 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
ROCHELLA Immobilier

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413 avis
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Description

Belle maison de standing, avec jardin paysagé.
Située dans un quartier calme de Rochefort à 5 minutes à pied du
parc La Forêt, du Lycée Merleau Ponty, 15 minutes à pied d'un
centre commercial, 5 minutes en voiture de la gare et de l'autoroute
et moins de 10 minutes de la place Colbert et du marché.
Elle comprend :
Un hall d'entrée qui dessert, une cuisine indépendante au style
provençal, un grand salon-séjour avec accès direct à la chambre en mezzanine,
une véranda, un wc indépendant, un bureau, un accès direct au
garage en sous sol et sa buanderie.
A l'étage, une salle de bain avec double vasque, baignoire et
douche, 3 chambres.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette maison pleine de
charme.
Avantage important : MANDAT à CHARGE ACQUÉREUR, ce qui signifie que les frais notariés ne s'appliqueront que sur le net vendeur et pas sur les honoraires agence.
Je vous invite à me contacter pour plus de précisions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1895.00 et 2563.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Malik CAMPS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 483372801
RCP 101PGMAN-AW10946.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 16/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : VM2067-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWYCFV
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 726 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,38% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf

146 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 665 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 895 € / an
Maximum : 2 563 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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Historique des prix
18 octobre 2024

Baisse de 4,1%

398 000 €
16 octobre 2024
415 000 €
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Infos légales : 853644110
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