Vente maison 396 900 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rochefort (17300)

Belle maison de standing, avec jardin paysagé.
Située dans un quartier calme de Rochefort à 5 minutes à pied du
parc La Forêt, du Lycée Merleau Ponty, 15 minutes à pied d'un
centre commercial, 5 minutes en voiture de la gare et de l'autoroute
et moins de 10 minutes de la place Colbert et du marché.
Elle comprend :
Un hall d'entrée qui dessert, une cuisine indépendante au style
provençal, un grand salon-séjour avec accès direct à la chambre en mezzanine,
une véranda, un wc indépendant, un bureau, un accès direct au
garage en sous sol et sa buanderie.
A l'étage, une salle de bain avec double vasque, baignoire et
douche, 3 chambres.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette maison pleine de
charme.
Avantage important : MANDAT à CHARGE ACQUÉREUR, ce qui signifie que les frais notariés ne s'appliqueront que sur le net vendeur et pas sur les honoraires agence.
Je vous invite à me contacter pour plus de précisions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1895.00 et 2563.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Malik CAMPS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 483372801
RCP 101PGMAN-AW10946.
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Prix de vente : 396 900 €

Prix au m² : 2 718 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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ROCHELLA IMMOBILIER

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