Vente maison 560 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Roquevaire (13360)

iad France - Helene Feri (06 13 29 19 96) vous propose : Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, située dans un cadre naturel exceptionnel à Roquevaire, à quelques minutes seulement du centre-ville. La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 1350m², offrant un espace idéal pour vos projets extérieurs.
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie (51m²) : Un vaste espace lumineux regroupant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, avec des ouvertures sur trois côtés et des baies vitrées en aluminium pour une luminosité optimale.
Chambres : Deux chambres confortables de 11m² et 14m², parfaites pour un usage familial ou d'amis.
Salle d'eau : Moderne et spacieuse, équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et de WC suspendus.
À l'étage :
Chambres d'enfants : Deux grandes chambres de 23m² et 24m², aménagées dans les combles avec des rangements intégrés pour un maximum de confort et d'espace.
Salle d'eau : Une seconde salle d'eau, également équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et de WC suspendus.
La maison a été rénovée avec des matériaux de haute qualité, incluant une toiture neuve, une isolation efficace des murs, des plafonds et des sols, ainsi que des sols en travertin pour une touche d'élégance.
Système de chauffage par panneaux rayonnants pour un confort optimal.
Système d'assainissement autonome et forage pour l'eau, garantissant une gestion écologique et économique.
Cette maison est une toile vierge prête à être transformée selon vos envies.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Helene Feri EI (ID 81257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 810435891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 560 000 €

Prix au m² : 3 836 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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HELENE FERI - IAD

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