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Vente maison 525 000 €
146 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Avertin (37550)

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  • 3 596 €/m²
  • Terrasse
Nestenn Saint Avertin

Nestenn Saint Avertin

367 avis
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Description

Cette charmante demeure familiale offre un espace de vie parfaitement agencé et lumineux, idéal pour accueillir votre quotidien. Le sous-sol : actuellement aménagé en salle de jeux avec en plus une arrière-cuisine et un cellier-chaufferie Le rez-de-chaussée : découvrez une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à quatre grandes ouvertures. La cuisine équipée et aménagée (hotte encastrée au plafond, four, micro-ondes, chauffe-plat, cave à vins, plaque à 4 feux et lave-vaisselle) saura séduire les amateurs de gastronomie et de convivialité. Une entrée avec rangements complète ce niveau. - Au premier 1/2 niveau : deux chambres dont une avec un grand placard, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, des toilettes séparées, ainsi qu'un placard de rangement sur le palier. - Au second 1/2 niveau : trois chambres récemment refaites dans des tons neutres et apaisants, une grande salle d'eau avec double vasque, douche, WC et nombreux rangements. Sur les extérieurs profitez du jardin comprenant une agréable terrasse et un cabanon pour le rangement des outils de jardin et vélos. Située dans une impasse calme, cette maison est à l'abri du passage, garantissant tranquillité et sécurité, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Proximité scolaire : L'école Henri Adam est accessible en 10 minutes à pied, le collège Jules Romains en 20 minutes à vélo, et le lycée Grandmont à seulement 15 minutes en bus. Venez découvrir cette maison où chaque espace a été pensé pour un confort de vie optimal ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 726 - Réf Superimmo : ANVXX6F4U
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 3 596 € / m²
Taxe foncière : 1 890 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/35849.pdf

146 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 725 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 1973
Assainissement : tout à l'égout2 salles d'eau
2 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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