Vente maison 475 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Péray (07130)

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3 253 €/m²
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

L&N Immobilier

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Description

A 5min du centre de Saint-Péray et de ses commodités, dans un environnement calme, villa d'architecte construite avec des matériaux de qualité, exposée plein SUD avec vue dégagée, de type 6 d'environ 146m², comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de plus de 40m² avec cheminée récente, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bains et un WC indépendant. L'escalier central en chêne dessert le premier étage au niveau duquel vous retrouverez une mezzanine, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 3050m² clôturée et arborée avec portail électrique, arrosage automatique relié à un forage, terrasse ombragée équipée d'un store banne, piscine 8x4, local technique, abri voiture, garage de 35m² avec porte motorisée, atelier et cave. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage avec moustiquaires, de baies vitrées aluminium et de climatisations réversibles.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140€ et 2950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : M47-LNIMMO26 - Réf Superimmo : ANVXW8DZW

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 3 253 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lnimmo26/167/clx6h/bareme_11.pdf

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 050 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 garages - 4 parkings
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1984
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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Historique des prix

11 octobre 2024

Baisse de 3,7%

475 000 €

5 juillet 2024

493 000 €

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Siren : 912728227