Vente maison 407 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

Sète (34200)

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2 788 €/m²

MICHEL CONSEIL IMMOBILIER

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Description

Villa 4 pièces 146 m²
Quartier Corniche à proximité des plages et de toutes commodités. Jolie villa de 1981 3 faces t4 de 146 m² habitables sur terrain clos de 316m² sans vis-à-vis.
Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée séparée, un salon salle à manger climatisé donnant sur une terrasse couverte, une salle d'eau avec WC et un garage avec portail motorisé. Au premier étage vous trouverez 3 chambres dont une avec terrasse privative, une salle de bains et des WC séparés.
Le gros plus de cette maison va se trouver au sous-sol ou vous trouverez presque 50m² aménagés de plus avec coin buanderie et deux grandes pièces avec baies vitrées donnant sur la cour de la maison.
Des travaux seront à prévoir pour remettre la maison au goût du jour mais beaucoup d'améliorations ont déjà été faites: volets roulants électriques, climatisation réversible, façades, isolation, portail motorisé, ...
Surface : 146 m²
Prix du bien : 412000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 € et 2530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 83548201 - Réf Superimmo : ANVXXE0T0

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Caractérisques

Prix de vente : 407 000 €	Prix au m² : 2 788 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22814/fees_document.pdf?1696255005

146 m² - 6 pièces	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Barbecue
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2023.

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