Amélie HILLAIRET - iad

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Description

iad France - Amélie Hillairet (06 58 47 49 18) vous propose : **Maison Traditionnelle - 4 chambres - Piscine - Double garage - Sucé-sur-Erdre**
Découvrez cette lumineuse maison de 146m² située à Sucé-sur-Erdre, offrant un cadre de vie paisible et idyllique pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité.
**Description des Pièces:**
- 4 chambres spacieuses
- Cuisine moderne et fonctionnelle
- Salon séjour totalisant 75m²
- Buanderie et Garage de 50m²
**Avantages:**
1. *Plain-pied*: La maison de plain-pied offre une accessibilité facile pour tous les membres de la famille.
2. *Proximité du bourg*: idéale pour une vie de famille.
3. *Piscine*: Profitez d'une piscine pour des moments de détente et de convivialité en famille.
4. *Exposition Sud-Est*: Baignée de lumière, la maison offre une exposition idéale pour profiter du soleil toute la journée.
5. *Chauffage*: Équipée d'un poêle, d'une cheminée et de radiateurs électriques, la maison assure un confort thermique optimal.
6. *Annexes*: Vous disposez d'un double garage pour abriter votre véhicule en toute tranquillité ainsi que des appentis.
7. *Rénovée*: La maison, construite en 1978, a été rénovée pour offrir un intérieur moderne et chaleureux.
N'attendez plus pour visiter cette perle rare à Sucé-sur-Erdre!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Hillairet EI (ID 33673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1614449 - Réf Superimmo : ANVXWW7GJ
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Caractérisques
Prix de vente : 427 900 €Prix au m² : 2 931 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 080 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1978
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 740 € / an
Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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