Superimmo
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Vente maison 554 000 €
146 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Tanneron (83440)

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  • 3 795 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
ERA 3 Z Immo

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Description

Votre agence immobilière mandelieu ERA mandelieu-la-napoule, vous propose cette magnifique maison d'architecte construite en 1979, située dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 10 minutes de Mandelieu et de l'autoroute A8. Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété atypique se distingue par ses beaux volumes et ses multiples espaces de vie qui invitent à la détente. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec rangements, donnant accès à une grande pièce à vivre composée d'un salon lounge avec cheminée, d'une bibliothèque et d'une salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse. Une véranda chauffée, lumineuse et agréable en toute saison, ainsi qu'une cuisine indépendante complètent cet espace. Une salle d'eau avec WC se trouve également à ce niveau. A l'étage, une mezzanine spacieuse dessert deux chambres confortables, une salle de bain avec douche et WC, des combles aménageables et un magnifique solarium offrant une vue panoramique sur les collines environnantes. Les extérieurs, tout aussi charmants, se composent d'un jardin arboré agrémenté de terrasses et de plusieurs espaces de repos. La maison dispose également de nombreuses annexes, dont un grand garage, une buanderie, plusieurs caves, un atelier et deux places de parking extérieures pour vos invités. Avec sa construction sur vide sanitaire, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement. Il est possible de créer des chambres supplémentaires ou un bureau selon vos besoins. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la mise en conformité de la fosse septique. Cette propriété est idéale pour les amoureux de calme, de nature et de maisons au caractère unique. Contactez votre agent immobilier mandelieu la napoule ERA mandelieu.

Publiée le 03/01/2025 - Réf. agence : 3ZIMMO1530 - Réf Superimmo : ANVXXKJXD
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Caractérisques
Prix de vente : 554 000 €Prix au m² : 3 795 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/110690.pdf

146 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 760 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage2 caves
TerrasseAnnée de construction : 1979
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 911 € / an
Maximum : 3 939 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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