iad France - Elena Schmitt vous propose: Des panoramas époustouflants, d'espaces ouverts et d’un cadre de vie alliant modernité et matériaux de qualité pour cette villa blottie dans un hameau tranquille de cinq maisons, près de Tanneron.
A 15 min de Mandelieu, 25 min de Cannes et 45 min de l'aéroport de Nice. A la croisée des plages de la Côte d'Azur et du lac de Saint-Cassien, une multitude d'activités de loisirs et sportives, telles que le golf, les sports nautiques, le VTT, la randonnée, sont facilement accessibles. Pour les familles, le ramassage scolaire est juste devant la maison.
Accessible par un chemin assez tortueux, cette maison jouit d'une quiétude appréciable et partage discrètement son mur avec le garage de la propriété voisine. Érigée sur un terrain de 1500 m², elle offre un espace de vie de 70 m² baigné de lumière, ouvert sur des paysages sans fin. D'immenses baies vitrées donnent sur une terrasse avec vue panoramique sur la forêt et les collines de l'Esterel. Au rez-de-chaussée, à côté du séjour et de la cuisine équipée, se trouvent une entrée séparée, une chambre actuellement aménagée en bureau et un WC pour les invités. Le rez-de-jardin abrite trois chambres supplémentaires, dont deux aménagées 'en suite', deux salles de bains, deux salles d'eau et deux WC, chacune offrant un accès direct à la piscine et au jardin. Un grand garage, trois emplacements de stationnement extérieurs, deux espaces jardin, une buanderie, un dressing spacieux, de multiples rangements et une cave à vin complètent cette maison où l'on se sent bien dès le seuil franchi.
À souligner, un excellent bilan énergétique (B-A) grâce à des installations de pointe (comme par exemple 14 panneaux solaires) ainsi qu'une très bonne rentabilité locative pendant la saison estivale.
ENGLISH:
For those seeking breathtaking panoramas, vast spaces, and modernity with quality materials, discover this house near Tanneron, 15 minutes from Mandelieu, 25 minutes from Cannes, and 45 minutes from Nice Airport. At the crossroads of the beaches of the French Riviera and Lake Saint-Cassien, a multitude of leisure and sports activities, such as golf, water sports, mountain biking, and hiking, are easily accessible.
Nestled in a quiet hamlet of five houses, accessible via a slightly winding road, this residence enjoys appreciable tranquility and discreetly shares its wall wih the garage of the neighboring property. Set on a 1,500 m² plot, it offers a 70 m² living space bathed in light, opening onto endless landscapes. Huge bay windows overlook a terrace with panoramic views of the forest and the Esterel hills. On the ground floor, next to the living room and equipped kitchen, there is a separate entrance, a bedroom currently used as an office, and a guest WC.
The garden level houses three additional bedrooms, two of which are en suite, two bathrooms, two shower rooms, and two toilets, each offering direct access to the pool and garden. A large garage, three outdoor parking spaces, two garden areas, a laundry room, a spacious walk-in closet, multiple storage spaces, and a wine cellar complete this house, where one feels at home as soon as they step through the door.
Excellent energy rating (B-A) thanks to an excellent isolation and several state-of-the-art installations (like 14 solar panels on the roof)
Excellent rentability for holidays rentings during summer season, great Air BnB ranking.
DEUTSCH:
Für diejenigen, die atemberaubende Panoramen, weite Räume und Modernität mit hochwertigen Materialien suchen, entdecken Sie dieses Haus in der Nähe von Tanneron, 15 Minuten von Mandelieu, 25 Minuten von Cannes und 45 Minuten vom Flughafen Nizza entfernt. An der Kreuzung der Strände der Côte d'Azur und des Lac de Saint-Cassien sind zahlreiche Freizeit- und Sportaktivitäten, wie Golf, Wassersport, Mountainbiking und Wandern, leicht zugänglich.
Eingebettet in einem ruhigen Weiler mit fünf Häusern, zugänglich über einen leicht gewundenen Weg, genießt diese Residenz eine wohltuende Ruhe und teilt diskret ihre Mauer mit der Garage des Nachbargrundstücks. Auf einem 1.500 m² großen Grundstück erbaut, bietet sie einen 70 m² großen Wohnraum, der von Licht durchflutet ist und sich auf endlose Landschaften öffnet. Riesige Fensterfronten führen auf eine Terrasse mit Panoramablick auf den Wald und die Esterel-Hügel. Im Erdgeschoss, neben dem Wohnzimmer und der ausgestatteten Küche, befinden sich ein separater Eingang, ein Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, und eine Gästetoilette. Im Gartengeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, von denen zwei „en suite“ sind, zwei Badezimmer, zwei Duschräume und zwei WCs, die alle direkten Zugang zum Pool und Garten bieten. Eine große Garage, drei Außenstellplätze, zwei Gartenbereiche, eine Waschküche, ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank, zahlreiche Abstellmöglichkeiten und ein Weinkeller vervollständigen dieses Haus, in dem man sich sofort wohlfühlt. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Energieeffizienz (B-A) dank moderner Installationen und 14 Solarpaneelen. Das Haus its sehr leicht vermietbar während dee Sommerferien.
RUS:
Современный дом с панорамным видом – рядом с Таннероном
Дом в 15 минутах от Мандельё, 25 минутах от Канн и 45 минутах от аэропорта Ниццы, расположенный между Лазурным Берегом и озером Сен-Касьен, в окружении природы и широкого выбора активного отдыха: гольф, водные виды спорта, горный велосипед, пешие прогулки.
Тихое расположение в деревушке из 5 домов, с общим гаражом и доступом по живописной дороге.
Жилая площадь 70 м² на участке 1500 м², с панорамными окнами и террасой с видом на лес и холмы Эстерель.
4 спальни, включая кабинет, 3 ванные комнаты, 2 душевые, 2 туалета, с прямым выходом к бассейну и саду.
Гараж, 3 парковочных места, прачечная, просторная гардеробная, винный погреб.
Отличная энергоэффективность (B-A) благодаря современным системам и 14 солнечным панелям с возможностью продажи электроэнергии.
Идеальное сочетание спокойствия, природы и современных удобств.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 928302132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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524 000 €
4 031 €/m²
