Vente maison 569 900 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Thyez (74300)

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, située dans un quartier calme et dans la charmante ville de Thyez. Avec une superficie généreuse de 146 m², cette demeure allie confort et modernité, idéale pour une famille en quête d'un nouveau nid douillet.
Proche des commodités, des transports et des écoles, idéalement placée, vous ferez beaucoup de choses à pieds ou en vélo.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec wc suspendu et un espace buanderie, une pièce supplémentaire (actuellement un salon) pouvant être une salle de sport, une salle de cinéma ou une chambre supplémentaire...
A l'étage, une cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur le salon / salle à manger, un dégagement desservant une salle d'eau avec wc suspendu, une chambre et un bureau (ou chambre enfant).
Le terrain de la propriété s'étend sur 1039 m² avec une source.
Un jardin plat, arboré, vous permettra de profiter de bons moments de détente en famille ou entres amis.
Les deux terrasses ajoutent à cette maison de l'espace complémentaire appréciable.
Un chalet en annexe est présent pouvant être une pièce de jeu pour les enfants ou un local technique pour une éventuelle piscine à créer.
Deux places de parking sont prévues pour garer votre véhicule sous un carport ainsi qu'une cour intérieure.
Portail coulissant électrique.
Le chauffage est au sol avec une chaudière électrique et des radiateurs indépendants en complément.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 951 595 479 ANNECY EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 569 900 €

Prix au m² : 3 903 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	329 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2020.

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