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Vente maison 309 000 €
146 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Les Epesses (85590)

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  • 2 116 €/m²
Aurélien BARBARIT - iad

Aurélien BARBARIT - iad

16 avis
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Description

iad France - Aurélien BARBARIT (06 95 85 08 88) vous propose : A 10 minutes du centre bourg des Epesses!!!
Vous serez époustouflés par le sublime cadre et parc verdoyant (6400m²) de cette maison bien entretenue située sur la commune de Mallièvre.
Sur différents niveaux, elle propose une superficie de 146m² environ habitable, une entrée, une cuisine séparée et équipée (hotte, table de cuisson mixte gaz et induction, lave vaisselle, four et réfrigérateur), un vaste salon séjour très lumineux, 4 chambres, un bureau, une mezzanine, 2 salles d'eau et 2 toilettes séparés.
Au sous-sol vous trouverez également un vaste garage (63m²), une buanderie (16m²), la pièce de réception ( 27m² avec cuisine et salle d'eau) et le second garage (33m²) peuvent répondre à d'autres projets .
Côté confort, les ouvertures sont en aluminium et en PVC. Le système chauffage à pellets (chaudière + silo+ radiateurs) rentre dans une démarche écologique et économique.
Vous profiterez également d'une majestueuse terrasse orienté plein sud s'ouvrant sur un extérieur d'exception avec ces animaux.
Que vous soyez un investisseur ayant un projet orienté sur la nature, les animaux ou sur le tourisme ou tout simplement que vous ayez l'envie de poser vos valises dans cet environnement unique et bucolique. Cette propriété est sans doute faite pour vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien BARBARIT EI (ID 44377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1528355 - Réf Superimmo : ANVXVPHR0
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 €Prix au m² : 2 116 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

146 m² - 7 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 1976
Séjour de 33 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 084 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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