Vente maison 515 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vaires-sur-Marne (77360)

iad France - Loreen Arnaud (06 10 84 64 33) vous propose : **En EXCLUSIVITÉ** - À seulement 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, et à 9 minutes à pied des écoles, découvrez cette charmante maison familiale de 146m2 habitable et 194m2 AU SOL, située dans une rue pavillonnaire calme, sur un terrain divisible de 631m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante avec balcon, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol offre une grande pièce, un espace buanderie/chaufferie, une salle d'eau avec WC et une chambre supplémentaire.
**Les plus :** Terrain divisible, excellente exposition, rue tranquille, proximité des commodités, peintures récentes, panneaux solaires, aucun travaux à prévoir.
N'attendez plus et contactez-moi ! Visite virtuelle disponible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Loreen Arnaud EI (ID 46760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 819190356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 515 000 €

Prix au m² : 3 527 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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LOREEN ARNAUD - IAD

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