Vente maison 330 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vaulx-en-Velin (69120)

UNE NOUVEAUTÉ ORPI, votre agence locale à Vaulx en Velin !
Vaulx en Velin Village, secteur maraicher en direction de Miribel Jonage, Maison de 146 m² proposant une habitation T4 de 119 m² + une dépendance de 27 m² le tout édifié sur une parcelle de 685 m².
C'est dans ce secteur très calme, essentiellement pavillonnaire que tomberez sur cette construction de 1971 sur 2 niveaux. Le bien mitoyen d'un côté se présente de la façon suivante :
Au Rez de Chaussée, un couloir d'entrée avec rangement distribuant une cuisine indépendante de 10 m² équipée meublée, une pièce de vie de 19 m², une première chambre de 8.1 m² et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un grand dégagement distribue 3 grandes chambres : 12 m², 17.2 m², 17.4 m² dont une donnant accès à un balcon côté Sud, une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous retrouverez également une dépendance de 27 m² au total composée d'une entrée avec rangement, un bureau avec cuisine de 8.9 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau et un WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin principalement exposé Sud-Est avec 2 garages indépendants.
Historique de l'entretien de la maison : Isolation par l'extérieur (2019), Salle d'eau de l'étage + création salle d'eau au RDC (2019), Chaudière à condensation Gaz (2019), Isolation des combles (2010), Remplacement de la VMC ( 2023).
Vous saurez apprécier l'emplacement recherché de cette maison, ses grands volumes, son potentiel ( possibilité de faire 2 appartements) et son grand jardin.
À visiter sans plus tarder, visite virtuelle disponible sur le lien suivant : https:///show/?m=JCRgBQw9kx9
Référence agence : 880

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Prix de vente : 330 000 €

Prix au m² : 2 260 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2022.

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