Vente maison 469 990 €

146 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Verneuil-sur-Seine (78480)

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3 219 €/m²

Ynobis Immobilier

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Description

Rare sur le secteur ! Quartier Gare et Notre-Dame, tout à pieds. Cette maison se situe dans le quartier recherché de la Gare et de l'école Notre-Dame. Actuellement, le rez-de-jardin est utilisé en cabinet médical avec une pièce d'accueil ou séjour de 37m2, 2 pièces pouvant servir de 2 chambres, 2 pièces d'eau et 2 wc. A l'étage, vous trouverez une entrée, un séjour double de 27m2 et une terrasse qui donne sur le jardin, une cuisine, 2 chambres une salle d'eau et 1 wc. Cette configuration permet d'envisager 2 options soit une profession libérale, soit une maison familiale avec 4 chambres car le rez de jardin est refait à neuf avec une grand baie vitrée donnant sur le jardin, et permet d'imaginer plusieurs possibilités d'aménagements avec un séjour lumineux au rdc et la cuisine et les chambres à l'étage. Le tout sur un terrain de 310 m2. Tout est possible pour cette maison. ce qui en fait un bien rare. Laissez-vous surprendre par cette pépite et lassez libre cours à votre imagination.

Publiée le 13/07/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 481 - Réf Superimmo : ANVXWB43B

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Caractérisques

Prix de vente : 469 990 €	Prix au m² : 3 219 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294769.pdf

146 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 310 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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Historique des prix

9 octobre 2024

Baisse de 5,8%

469 990 €

13 juillet 2024

499 000 €

Localisation

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Siren : 891613937 - N° de carte professionnelle : CPI78012021000000008