Vente maison 466 500 €

146 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Verneuil-sur-Seine (78480)

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3 195 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bruno Dos Santos - iad

06 37 36 06 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Bruno Dos Santos (06 37 36 06 44) vous propose : *** VERNEUIL-SUR-SEINE / GARE *** PROFESSION LIBERALE OU HABITATION FAMILIALE ***
Maison Individuelle 7 Pièces de 146,46 m² (Loi Carrez) – Quartier Gare à Verneuil-sur-Seine (78480)
Nous vous présentons cette maison individuelle spacieuse de 146,46 m² sur une parcelle de 261 m², idéalement située dans le quartier de la gare de Verneuil-sur-Seine. Conçue sur deux niveaux, cette maison propose un agencement polyvalent, parfait pour une profession libérale ou pour une habitation familiale.
* Caractéristiques de la Maison : *
Rez-de-jardin (actuellement configuré en cabinet médical, avec accès PMR) :
- Grande pièce de vie de 37,48 m² (accueil et salle d’attente) avec accès direct au jardin
- Deux espaces de rangement et stockage
- Deux bureaux ou chambres de 11,79 m² et 7,61 m²
- Une salle d'eau avec WC et un WC séparé
Premier Étage :
- Entrée avec rangements intégrés
- Grand salon de 27,28 m² avec cheminée et accès direct au balcon filant
- Cuisine séparée (possibilité d’ouvrir pour créer une cuisine à l'américaine)
- Deux chambres (avec option d’ajouter une troisième chambre en modifiant le salon)
- Une salle d’eau et un WC séparé
Informations Complémentaires :
- Travaux à prévoir à l’étage pour personnaliser les espaces
- Huisseries en double vitrage dans toute la maison pour une isolation optimale + volets roulants
- Portail électrique avec possibilité de stationner deux véhicules à l’extérieur
- Chaudière à condensation au gaz, offrant un chauffage performant
Localisation et Accès :
- À 32 km de Paris
- Gare SNCF Vernouillet-Verneuil à proximité immédiate (environ 30 minutes de la Gare Saint-Lazare), facilitant les déplacements vers Paris
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Dos Santos EI (ID 85215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 891732125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1643760 - Réf Superimmo : ANVXX8BVH

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Caractérisques

Prix de vente : 466 500 €	Prix au m² : 3 195 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

146 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 261 m²	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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