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Vente maison 495 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vertou (44120)

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3 390 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel
Piscine

hosman

07 48 72 86 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Hosman vous propose cette ravissante maison non mitoyenne de 146 m² habitables, située dans le quartier Les Pégers-Reigniers à Vertou.
Vous serez dans un environnement calme et paisible.
Vous pourrez jouir d'un joli jardin clos et arboré sans vis-à-vis sur une parcelle de 1229 m².
Vous pourrez également profiter d'une piscine couverte (par un dôme) de 10m par 5m.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
La maison s'organise comme suit :
Au RDC :
D'une entrée avec placard.
D'une belle pièce de vie traversante dotée d'un poêle à bois et donnant sur une véranda chauffée construite en 2018. La véranda donne sur la terrasse refaite en 2020 et sur le jardin.
D'une cuisine semi ouverte équipée refaite en 2018.
D'une première chambre avec une salle d'eau attenante.
D'un bureau communiquant avec le garage.
De toilettes suspendues séparées avec point d'eau.
De rangement sous l'escalier.
Un cellier et un grand grenier au dessus du garage complètent ce bien.
A l'étage :
De trois chambres dont 2 avec placards.
D'une salle d'eau avec meuble double vasques.
De placards sur le palier.
De toilettes séparées.
A l'exterieur :
D'un joli jardin clos et arboré sur une parcelle de 1229 m2.
D'une piscine (couverte par un dôme) de 10m par 5m entourée d'une terrasse refaite en 2020.
D'une dépendance et d'un abris pour le bois.
D'un terrain de pétanque.
Vous pourrez stationner plusieurs véhicules en plus du garage existant.
Le système de chauffage est électrique et l'eau chaude provient d'un ballon d'eau.
La taxe foncière annuelle est de 2 284 €.
Le bus 47 se trouve à 1 minute à pied.
L'école maternelle et primaire Les Reigniers se trouve à 9 minutes à pied.
Vous serez à 5 minutes en voiture de toutes les commodités : commerces, supermarchés, restaurants...
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : b80633 - Réf Superimmo : ANVXWW9R4

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 390 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 229 m²	Piscine
Garage	Terrasse
Chauffage individuel	Cuisine séparée
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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