Vente maison 505 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vertou (44120)

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3 459 €/m²
1 garage - 2 parkings
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

A la lucarne de l'immobilier

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Description

Située à 4 minutes des bords de Sèvres, à seulement 1,5 km du centre de Vertou (église, commerces, écoles, collèges) en 15 min à pied et 5 min à vélo, charmante maison en impasse au calme offrant un cadre de vie agréable sur un terrain de 910m². La maison se compose d une grande pièce de vie, cuisine aménagée équipée, cellier, cave, espace salle à manger donnant sur la terrasse avec barbecue, coin salon avec cheminée insert donnant sur une magnifique véranda lumineuse, trois chambres dont une avec dressing et mezzanine, salle d eau, salle de bains, wc. A l étage une salle de jeux pouvant servir de chambre supplémentaire. L extérieur se compose d une parcelle clôturée avec une terrasse exposée sud/ouest. Garage. Ballon d eau chaude sur panneau solaire, volets roulants électriques sur la véranda, puits alimentant les wc et la buanderie, portail automatique.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.06% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 207, soit D, GES: 6, soit B. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83310

Publiée le 25/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 83310 - Réf Superimmo : ANVXX0SYW

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Caractérisques

Prix de vente : 505 000 €	Prix au m² : 3 459 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,06% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

146 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 910 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	Année de construction : 1980
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 48 m²
2 salles de bain	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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