Vente maison 208 650 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vic-le-Comte (63270)

L'agence Falchetto Immobilier vous propose, en EXCLUSIVITÉ, cette maison de village familiale d'environ 146m2 habitables située sur la commune de Vic-le-Comte, au coeur du village de Benaud.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande entrée et d'une chaufferie/buanderie. Au premier niveau, vous accèderez à une cuisine équipée et aménagée familiale semi ouverte sur une pièce de vie donnant accès à la terrasse de 17m2 exposée ouest.
Une première chambre de 11.8m2 avec rangement, une salle de bains avec baignoire et douche italienne et un WC séparé complètent ce niveau.
Au deuxième étage, vous profiterez de 2 chambres de 9.8 et 13.5m2 , d'une douche avec WC et d'une troisième chambre mansardée de plus de 30m2 au sol.
Une cave de 28m2 et deux garages d'une surface totale de 50m2 environ complètent ce bien.
Maison isolée en grande partie par l'extérieur, huisseries en double vitrage PVC. Assainissement au tout à l'égoût.
Chauffage actuel avec poêle à bois dans le séjour et chaudière au fioul avec possibilité de changement pour gaz ou par une PAC.
Audit énergétique réalisé.

Contactez nous pour plus de renseignements.
Annonce rédigée par Nelly ESPAGNOL (EI) immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand no894190222

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Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	109 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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FALCHETTO IMMOBILIER

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